Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Jede Wohnung zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine zeitgemäße Architektur aus.

Die großzügigen Wohnflächen von ca. 85 m² bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Die Wohnungen verfügen über zwei einladende Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine offene Küche, die keine Wünsche offenlässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Umgebung einlädt. Das Gebäude umfasst zudem 4 Tiefgaragenstellplätze und 2 weitere Außenstellplätze. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und guter Energieeffizienz sorgt für langfristig niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Auf Wunsch steht zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von 15.000 € zur Verfügung oder alternativ ein Stellplatz im Freien für 10.000 €. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Lage

Das schöne, gepflegte Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Quierschied, einer idyllischen Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Quierschied liegt malerisch in einem Tal an der Saar, an der Grenze zwischen dem Saarland und Rheinland-Pfalz.

Die Umgebung von Quierschied ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Anbindung an die Autobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können.

Sonstige Angaben

Zusätzlich stehen weitere Wohnungen in diesem Neubauprojekt zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.

Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Ausstattungshighlights

• Hochwertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Badezimmer
• Effiziente Fernwärmeversorgung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Photovoltaikanlage ist vorgesehen
• Außenstellplätze & Tiefgaragenstellplätze

Objektdaten im Überblick

PLZ: 66287

Ort: Quierschied

Straße: Annastraße

Hausnummer: 8a

Land: Deutschland

Kaufpreis: 331.500 €

Provision: Provisionsfrei

Befeuerung: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung

Baujahr Heizung: 2025

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze:
• 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
• 4 Tiefgaragenstellplätze à 15.000 € (Kauf)

Balkon: Ja

Stellplatzart: Stellplatz im Freien, Tiefgarage

Wohnfläche: 85 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Küchen: 1

Anzahl Stellplätze: 6 gesamt

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme