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- Geschäftszeiten Mo. – Fr. : 8.00 – 16.00 Uhr
Sa. – So. : geschlossen - Anschrift : Am Torhaus 38-42
66113 Saarbrücken - Telefonnummer: 0681 30989217
- Email: info@naim-objekt.de
In der Pottaschdell, 66333 Völklingen (Ecke Gerhardstraße)
Reihenhaus 4 – In der Pottaschdell, Völklingen
Ihr Ansprechpartner
Ali Naim
Immobilienberater
info@naim-objekt.de
Phone: 0681 30989217
ca. 141,9 m²Nutzfläche lt. Plan
4 Zimmerinkl. Studio
3 EbenenEG · OG · Staffelgeschoss
Garten+ Terrasse, 2 Dachterrassen
RH 4 · Das Haus
Wohnen am Hang, mit Garten
Reihenhaus 4 gehört zu einem Ensemble aus acht modernen Stadthäusern in zwei Hausgruppen In der Pottaschdell in Völklingen. Die Häuser folgen dem Hang und sind jeweils um rund 60 cm versetzt – so erhält jedes Haus ein eigenes Profil.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche über eine große Glasfront zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum, das Staffelgeschoss ein helles Studio mit Dachterrassen zu beiden Seiten.
Als Endhaus der nördlichen Hausgruppe grenzt RH 4 an die beiden Garagen des Projekts.
| Haustyp | Endhaus |
|---|---|
| Hausgruppe | Nord (RH 1–4) |
| Nutzfläche | ca. 141,93 m² |
| Räume | Wohnen/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer, Studio |
| Sanitär | Bad (OG), Gäste-WC (EG) |
| Außen | Terrasse, Garten, 2 Dachterrassen |
| Stellplatz | vor dem Haus |
| Höhe EG (OKFF) | +3,35 m · NN 237,20 m |
| Bezug | Auf Anfrage |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
RH 4 · Grundrisse & Flächen
Drei Ebenen, klar gegliedert
Erdgeschoss
| Wohnen / Essen | 38,90 m² |
| Küche (offen) | 7,75 m² |
| Flur | 2,30 m² |
| Gäste-WC | 2,20 m² |
| Technik / Hausanschluss | 1,48 m² |
| Summe EG | 52,63 m² |
Obergeschoss
| Schlafen 1 (Straßenseite) | 16,33 m² |
| Schlafen 2 (Gartenseite) | 18,86 m² |
| Bad | 6,72 m² |
| Flur | 5,73 m² |
| Abstellraum | 2,76 m² |
| Summe OG | 50,40 m² |
Staffelgeschoss
| Studio / Arbeiten / Gäste | 38,90 m² |
| Dachterrasse Gartenseite | zusätzlich |
| Dachterrasse Straßenseite | zusätzlich |
| Summe SG | 38,90 m² |
Gesamt Nutzfläche RH 4ca. 141,93 m²
Netto-Grundflächen gemäß Planunterlagen (Bauvoranfrage, Stand 31.08.2023), ohne Terrassen und Dachterrassen; keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Die 3D-Schnitte zeigen beispielhaft ein Mittelhaus, Möblierung unverbindlich.
RH 4 · Innenräume
Räume mit Licht
Beispielhafte Visualisierungen am Mittelhaus RH 6. Möblierung, Leuchten und Materialien sind unverbindlich; hausspezifische Flächen siehe Grundrisse.
RH 4 · Weitere Räume & Ausblicke
Wohnen auf drei Ebenen
Beispielhafte Visualisierungen am Mittelhaus RH 6 und am Ensemble. Möblierung, Leuchten und Materialien sind unverbindlich.
RH 4 · Projekt & Kontakt
Acht Häuser, ein Ensemble
Neubau von acht Reihenhäusern in zwei Hausgruppen mit zwei Garagen. Standort: In der Pottaschdell, 66333 Völklingen (Flurstücke 160/162 und 159/62), Ecke Gerhardstraße.
Merkmale laut Entwurf
- Große, gerahmte Glasflächen zum Garten
- Außenjalousien auf der Gartenseite
- Eingangsbereich mit Holzlamellen
- Gäste-WC und Technikraum im Erdgeschoss
- Bad und Abstellraum im Obergeschoss
- Studio mit zwei Dachterrassen
| Bauherr / Anbieter | Naim Objekt GmbH |
|---|---|
| Ansprechpartner | Ali Naim |
| Anschrift | Am Torhaus 38–42, 66113 Saarbrücken |
| Telefon | 0681 30989217 |
| info@naim-objekt.de | |
| Objekte im Ensemble | 8 Reihenhäuser, 2 Garagen |
| Energiestandard | Auf Anfrage |
| Kaufpreis RH 4 | Auf Anfrage |
Entwurfsvisualisierungen des Architekten. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen; Möblierung, Bepflanzung und Ausstattung sind beispielhaft. Flächen und Angaben gemäß Planunterlagen, Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist kein verbindliches Angebot. Einzelne 3D-Einrichtungsmodelle: Wayfair LLC, Darmstadt Graphics Group (CC BY 4.0, Khronos glTF Sample Assets).
