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Gerhardstraße 256, 66333 Völklingen

Moderne Neubau-Reihenhäuser VK-Heidstock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus bietet ein lichtdurchflutetes Design, hohe Energieeffizienz und erstklassigen Komfort.
Große Fensterfronten sorgen für ein helles Wohngefühl, das Sie nach Ihren Wünschen individuell mitgestalten können.


DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Idealer Grundriss: Flexibel nutzbar für Familien, Paare oder Home-Office.
• Energieeffizienz: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung & optionale PV-Anlage.
• Komfort & Schutz: Elektrische Rollläden, abschließbare Terrassentür & Satinato-Glas.
• Schlüsselfertig: Übergabe exkl. Maler- und Bodenarbeiten für Ihren eigenen Stil.

Ihr Ansprech­partner

Ali Naim
Immobilienberater

info@naim-objekt.de
Phone: 0681 309 892 17

Gallery

 

Betreten Sie eine Welt voller Edel und Behaglichkeit.

Erdgeschoss

✓ Geschlossene Diele mit Garderobennische

✓ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

✓ Abstellraum unter der Treppe

✓ Gäste-WC – Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30

✓ Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster

✓ Gemütliche Gartenterrasse

Obergeschoss

✓ 2,5 Zimmer

✓ Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche

✓ Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30

✓ Waschmaschinen- und Trockneranschluss

✓ Schöner Balkon

Dachgeschoss

✓ Großes Studio

✓ Viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten

✓ Schöner Balkon

Idealer Grundriss
Luxuriöse Materialien
Echtholzparkett

Weitere Highlights:

  • ★ Fußbodenheizung
  • ★ Dreifachverglasung im Wohnbereich
  • ★ 1 Stellplatz, teilweise Garage inklusive
  • ★ Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
  • ★ Photovoltaikanlage als Sonderwunsch
  • ★ Abschließbare Terrassentür
  • ★ Verglasung Gäste-WC & Haustür EG
  • ★ Verglasung Badezimmer im OG
  • ★ Dachflächenfenster im Standard
  • ★ Zu-/Abwasservorbereitung ins DG
  • ★ Elektrische Rollläden
  • ★ Markisenanschluss & Strom Terrasse
Schlüsselfertige Erstellung
(ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

EH-Garagenverlängerung mit Strompaket und Vorrüstung E-Mobilität (bei Kauf einer Garage)

Schönes Wohnen für Sie und Ihre Familie

Ob moderne Wohnideen, gemütliche Accessoires oder stilvolle Möbelstücke – wir helfen Ihnen dabei, Ihr Zuhause so einzurichten, dass es zu Ihrem Leben passt. Entdecken Sie unsere vielfältigen Inspirationen für ein schönes und harmonisches Zuhause.

Weil schönes Wohnen glücklich macht.

Für Sie. • Für Ihre Familie. • Für Ihr Zuhause.

Wohnlage & Infrastruktur

  • Bäckereien
    Adolph’s Brotladen (Gerhardstraße 86) und Bäckerei Becker (Gerhardstraße 164a)
  • Apotheke
    Heidstock Apotheke (Gerhardstraße 185) versorgt Sie mit Medikamenten.
  • Ärztliche Versorgung
    Gemeinschaftspraxis T. Müller/P. Stähly-Müller (Gerhardstraße 183).
  • Bildungseinrichtungen
    Albert-Einstein-Gymnasium ist etwa 390 Meter entfernt.
  • Kindertagesstätte
    Katholische Kita St. Paulus (Gerhardstraße 170) für die Kleinsten.
  • Einkaufsmöglichkeiten
    Aldi-Supermarkt in ca. 170 Metern Entfernung.

Verkehrsanbindung

Die Gerhardstraße ist optimal an den ÖPNV angebunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit der Völklinger Innenstadt. Der Bahnhof Luisenthal (Saar) ist ca. 1 km entfernt.

Konnten wir Ihr
Interesse wecken?

Ihr Ansprech­partner

Ali Naim
Immobilienberater

info@naim-objekt.de
Phone: 0681 309 892 17
Am Torhaus 38-42
66113 Saarbrücken

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