Objektbeschreibung: Modernes Wohnen im Neubauprojekt

In einer ruhigen Wohngegend von Quierschied entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Architektur und bietet höchsten Wohnkomfort im Regionalverband Saarbrücken.

Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf ein einladendes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung.

Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die nachhaltige Massivbauweise mit Porenbeton (36,5 cm)[cite: 2] und dreifach verglasten Kunststofffenstern gewährleistet zusammen mit der effizienten Fernwärmeversorgung langfristig niedrige Energiekosten. Das Gebäude verfügt über 4 Tiefgaragen- und 2 Außenstellplätze.

Lagebeschreibung – Annastraße 8a, 66287 Quierschied

Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage der Gemeinde Quierschied im Saarland. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Zentrum von Saarbrücken sowie umliegende Städte rasch und bequem.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztinnen und Ärzte, Schulen sowie Naherholungsgebiete im Fischbachtal befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Sonstige Angaben & Parkmöglichkeiten

Optionale Parkmöglichkeiten können zur Wohnung erworben werden: Ein Außenstellplatz steht für 10.000 € zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 €. Sämtliche Stellplätze bieten zudem die Grundmontage für Wallboxen (E-Mobilität)[cite: 2]. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant.

Ausstattungshighlights

• ✓ Schlüsselfertiger Erstbezug laut Baubeschreibung
• ✓ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• ✓ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• ✓ 3-fach verglaste Kunststofffenster
• ✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• ✓ Grundmontage für E-Auto Wallboxen[cite: 2]
• ✓ Eigener Balkon ins Grüne

Objektdaten im Überblick

Objekttyp: Eigentumswohnung (Neubau)

Ort: 66287 Quierschied, Annastraße 8a

Kaufpreis: 247.050 €

Provision: Provisionsfrei

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer)

Badezimmer: 1 (mit ebenerdiger Dusche)

Heizungsart: Fußbodenheizung via Fernwärme

Baujahr Heizung: 2025

Fertigstellung: Geplant Ende 2026

Stellplätze: Tiefgarage (15.000 €) / Freiplatz (10.000 €)